2015正在转型互联网的保险上市公司有哪些?重组主业务收获一览?

一、主业业务转型的上市公司

中国证券网讯 正泰电器(601877)15日晚间披露2015年业绩报告，公司2015年全年实现销售收入120.26亿元，实现归属于母公司的净利润17.43亿元，对应每股收益1.33元，净资产收益率达到26.37%。

2015年，全球经济复苏乏力，我国宏观经济继续走弱，机械、房地产、冶金钢铁等行业投资、产销、利润与上年比都有不同幅度下滑，同时钢铁、煤炭、水泥及玻璃等行业的继续去产能，对低压电器产品需求的持续稳定带来了一定挑战。但在经济环境复杂的大背景下，正泰电器在经销商渠道维护、市场开拓和投后管理、品牌建设和推广等方面多力并施，进而保障了公司稳健的发展势头，同时公司为积极回报股东，拟向全体股东每10股分配现金股利2元(含税)，共计派发现金2.63亿元(含税)。

纵观整年度，正泰电器呈现出硕果累累的喜人局面，战略与投资稳步推进，技术研发成效明显。

一方面，组织完成了正泰各单位的“十三五”发展规划、《正泰全球化化战略规划》与《正泰并购整合战略规划》等中长期发展规划和战略。在2015年公司完成多项并购，8月份公司出资1.1亿元受让浙江浙大中控信息技术有限公司10%的股权;11月份发布预案，公司拟以非公开发行股份的方式收购浙江正泰新能源开发有限公司直接和间接合计100%的股权等，一系列有序推进的战略投资，将为上市公司提供新的业务和盈利增长点，同时有助于公司商业模式的转型升级。

另一方面，2015年，正泰电器持续深入智能制造战略，积极参与中国制造2025规划，推动信息技术和工业自动化的融合。公司“基于物联网与能效管理的用户端电器设备数字化车间的研制与应用”获工信部2015年智能制造专项项目立项;先后完成2015年度浙江省重点装备制造业首台(套)项目(小型断路器自动检测与装配专机)、2015年智能制造试点示范项目立项。智能制造战略的有序实施将提高产品的可靠性与一致性，增强正泰电器的用户端电器产品在中、高端市场竞争力，有利于推进公司打破国外优秀品牌垄断国内低压电器高端市场的局面，同时为公司电器元件产品扩大出口创造条件发挥重要作用。

业内人士指出，目前公司已基本具备电力全产业链实力，未来将从单一的装备制造企业升级为集投资、运营、管理、制造为一体的综合型电力企业。随着电力改革大势所趋，公司引入能源互联网思维，把握电力改革机遇，将更好地实现商业模式转型升级，强化行业领先优势和品牌效应。

此外，2015年，公司境外收入持续放量，境外营业收入达到12.73亿元，毛利率为34.65%，同比增长22.94%。同时，海外营销渠道拓展也实现新的突破，正泰电器在印度、墨西哥、巴西等地新增15家经销商及60余家二级分销商;成功突破委内瑞拉、新加坡、墨西哥等地21家行业客户。正泰电器也希望借助“走出去”的有利时机，积极探索海外能源投资的合作机会。年报显示，公司2016年将全力推进海外区域工厂建设，完善生产运营体系，推进欧洲、北美研发中心的建设，加大全球资源整合。

正泰电器表示，十三五时期，公司将以成为“全球领先的智慧能源解决方案服务商”为愿景，通过促进传统制造业转型升级，以及培育新兴技术与服务产业，推进产业链整体协同共赢，实现向能源互联网服务企业的跨越式发展。

二、2015年重组转型的上市公司一览

统计数据显示，2015年以来，截至9月27日，两市共披露重大重组事件高达492起，与2014年前9个月的105起相比大幅增长360%。上市公司并购重组事件井喷特征明显。

业内介绍说，上市公司并购重组正在与国企改革 、“一带一路 ”、“互联网 +”等重大国家战略的落地形成越来越良性的互动。随着监管部门针对并购重组的市场化政策有望持续发力，中国2015年将迎来“金色十足”的并购“大时代”。并购杠杆对于撬动中国经济结构转型升级的作用也将愈发明显。

重组事件同比增逾3倍

统计数据显示，2015年1月1日到9月27日，沪深两市总共披露的重大重组事件高达492起，其中包括6起资产置换、6起增资、3起要约收购、85起协议收购、11起吸收合并和数百起发行股份购买资产等多种重组形式。重组目的方面，既包括了惯常的业务转型、多元化经营和借壳上市，也包括了资产调整和整体上市。依托于资本市场的上市公司并购重组井喷特征明显。

以沪市为例，根据上交所数据，2015年初至8月31日，沪市上市公司共有143家公司进入重大资产重组(包括发行股份购买资产)，52家公司完成重大资产重组，较之2014年同期分别增长25.44%和100%。合计完成重组交易金额超过2473亿元，较2014年同比增长186%。另有17家公司完成重大资产重组配套融资，合计金额154.8亿元。以交易方式分类，52家完成重组的交易中，发行股份购买资产的有38单，现金购买资产的有9单，资产出售的有5单。

横向整合、垂直整合和多元化战略成为并购重组的重头戏。以东方财富收购同信证券 100%股权为例，并购后公司所增加的证券业务与信息化的垂直整合成为业内普遍看好的典范，也带动公司二级市场的估值水涨船高。

资料显示，在2015年沪市完成重大资产重组的公司中，行业整合类重组为18单，整体上市类为15单，借壳上市类为12单，跨界并购类重组为7单。旨在实现产业链加粗加长的产业整合类重组，已逐渐成为上市公司并购重组的主流形态，成为处于经济转型的上市公司实现产业整合和行业转型的重要工具。

助推经济转型升级

上市公司的并购重组与“一带一路”、“互联网+”国企改革等诸多国家战略之间的关系日益密切。业内人士介绍说，从微观角度，并购重组是上市公司层面的股东、资产和业务的调整;但从宏观角度，并购重组与国家战略紧密相连。一方面，整体性、转折性的重大并购机会从来伴随国家战略调整而来，是这些战略在上市公司层面的体现和折射;另一方面，并购重组又成为国家战略落地生根的的催化剂和助燃剂，是国家战略得以贯彻的重要推手。

并购重组已经成为国企混合所有制改革的重要助推力。2015年以来，随着资本市场的活跃以及混合所有制改革的不断推进，国有上市公司在并购重组中的参与度快速提升。以上交所为例，2015年1月至今，沪市共有157家公司启动了重大资产重组，其中国有上市公司为59家，占比为37.58%;同期共有57家公司完成了重大资产重组，其中国有上市公司33家，占比为57.89%。同时，国企通过并购重组实施混合所有制改革的浪潮，从2014年一直延续至今。2015年以来，已先后有洛阳玻璃 、中信重工 、华润双鹤 、航天电子 、桂冠电力 、双钱股份 、杭钢股份等近50多家国企披露了重组预案。

在“混改”模式方面，各类市场创新也层出不穷。业内人士介绍说，目前上市公司通常采取三种模式实现“混改”。一是国资持股转让，二是大股东集团层面资产注入，三是引入战略投资者或者员工持股。其中，有不少上市公司同时并用上述几种模式开展“混改”。例如，上海绿地集团通过产权市场引入多元化混合投资主体，并借壳金丰投资，实现整体上市，成为多元化混合所有制上市公司;江淮汽车发布公告以定向增发吸收合并的方式，实现母公司江汽集团的整体上市，并拟配套募集资金引入战略投资者。2015年1月，广州白云山发布100亿元非公开发行A股股票预案系列公告，通过引入马云旗下的云锋基金作为战略投资者和推行员工持股计划推进“混改”;北京国资委选定首旅集团 、京投公司和地铁公司等三家公司作为“混改”试点企业等。

作为国有企业的最典型代表，中石化、中海油、中冶、中石油、中铝等大型央国企也已相继启动混合所有制改革。中国医药总公司、中国建材集团的发展混合所有制经济试点方案，已获得国务院国资委批复原则同意，目前正按国资委要求制定具体实施方案。从区域来看，沪市上海 、广东 、山东 、江苏等东部沿海地区的地方国有上市公司，更是踊跃争当“混改”的急先锋。

除“混改”外，国企整合也催生出一批影响较大、金额较高的整合案例。例如，百事通吸收合并东方明珠 ，诞生了中国A股首家千亿级新型互联网媒体集团，成为文化传媒领域的转型标杆。此外，近期中国远洋 、中海发展双双发布公告筹划重大资产重组，启动航运央企整合;在建筑行业，以做大做强为目标的央企大规模兼并重组浪潮已经拉开序幕，中国中铁与中铁二局也已进入股票停牌程序，将筹划重大资产整合事项。

同时，并购重组在推动“一带一路”建设方面的作用日益发挥。“一带一路”的实施，为上市公司的并购重组提供了新的契机。同时，并购重组也可以为“一带一路”的落地生根，提供最为直接和便捷的路径。统计显示，在涉及“一带一路”概念的沪市上市公司共207家中，有105家实施了并购重组相关项目，涉及事项142项，可统计的涉及金额达2711.24亿元。

一方面，“一带一路”政策的不断深化，使得资本市场并购重组更加活跃，产业结构有望得到进一步转型和调整。包括铁路、公路、港口、航空在内的交运基础设施行业，可通过油气管道、跨境电力与输电通道、跨区域电网升级改造等实现能源基础设施产业的扩大;以建筑业为代表的基础设施行业，可利用突出的竞争优势 ，率先实现优势对接，继续扩展海外市场;中国高端装备制造业有利于改造升级，增强产业配套能力，淘汰落后产能;以金融、贸易为主的现代服务业有望加快发展;现代能源产业和综合运输体系建设有望得到加强，能源生产和利用方式有望进一步变革。

另一方面也推动了并购市场的各类创新。据测算，“一带一路”基础设施建设融资规模和融资缺口巨大。而资本市场可以为“走出去”企业提供新股发行、增发、配股以及并购重组等融资渠道;还可以提供包括企业债、公司债、中期票据、短期融资券等在内的融资途径;同时还包括PE、VC等风险投资的融资渠道。在此过程中，还推进了上市公司的国际化进程。经统计，沪市涉及“一带一路”概念的207家上市公司中，已开展海外业务的有98家，海外收入占比超过总收入50%的有9家，占比10%—50%的有41家。2014年以来，这些上市公司共计实施海外并购10单，涉及交易金额达129亿元。随着“一带一路”战略措施的逐项落地，将会逐步引导更多的上市公司通过并购重组的多元手段，创新应用各类投融资工具，加强与境外企业的合作，寻求在资产、股权及金融等方面的深度合作。

同时，随着“互联网+”概念和行动计划的提出，不少上市公司都开始借助并购重组实现“触网”。以上交所为例，继2014年7家公司通过并购重组方式实现“互联网+”之后，2015年以来参与“互联网+”的热情更为高涨。截至2015年8月30日，沪市共有7家公司披露“互联网+”重大资产重组预案，包括基础设施施工业务和房地产开发企业科达股份收购5家数字营销公司，进入互联网营销领域;主营水泥生产销售的巢东股份收购5家类金融业务公司，进入互联网金融领域等。

同时，上市公司还通过日常业务往来、签署战略合作协议、资本融合等多种方式，积极谋求与互联网巨头BAT的合作。如马化腾持股54.2857%的深圳市腾讯计算机系统有限公司拟出资1.8亿元认购1024.47万股参与刚泰控股非公开发行;上汽集团将与阿里巴巴合资设立10亿元的互联网汽车基金，并合作开发互联网汽车等。

支持万众创新和大众创业方面，并购重组也正在发挥越来越重要的作用。不少新发明、新技术和新产业，开始通过并购重组实现与资本市场的对接和融合。

并购市场化望持续发力

业内分析认为，上市公司并购重组的大发展，一方面源自经济转型的内在动力，另一方面也与监管层对于企业并购政策持续推出的市场化利好有关。2014年以来，包括国务院、证监会等在内的中央部门先后发布了一系列并购重组的意见和管理办法，包括支持上市公司通过增发优先股进行并购融资，鼓励创业板上市公司通过非公开增发等再融资并购，鼓励市场化并购重组等多个方面。今年以来，并购市场利好政策仍然不断。

以今年8月为例，先是证监会表态，将结合《证券法》修改和注册制改革，进一步取消和简化行政许可事项，优化审核流程，强化事中、事后监管。此后不久，证监会等四部委又联合发布《关于鼓励上市公司兼并重组、现金分红及回购股份的通知》，强调大力推进上市公司兼并重组，进一步简化行政审批程序，优化审核流程。

据统计数据，9月份以来，证监会已经审核通过了32家公司的并购重组申请。其中，有条件和无条件通过的分别为17家、15家。这一数据已经超过8月份并购重组申请审核的数量19家。有分析认为，这说明一方面，递交并购重组申请材料的公司数量也在不断增加，另一方面，上市公司的并购重组申请审核速度在加快。

有券商人士介绍说，“由于政策推动，各种类型的并购重组的审批流程得到优化，重大资产重组和发行股份购买资产的审批时间几乎缩短了一半。”

“从未来趋势看，监管部门针对并购重组的市场化政策有望持续发力。中国2015年将迎来”金色十足“的并购”大时代“。并购杠杆对于撬动中国经济结构转型升级的作用将愈发明显。”前述券商人士分析指出。

三、正在转型互联网上市公司有哪些？

第二届世界互联网大会(乌镇峰会)将于12月16日至18日在浙江省乌镇举行。

本届大会将以“互联互通.共享共治——构建网络空间命运共同体”为主题，在全球范围内邀请1200位来自政府、国际组织、企业、科技社群和民间团体的互联网领军人物，围绕全球互联网治理、网络安全、互联网与可持续发展、互联网知识产权保护、技术创新以及互联网哲学等诸多议题进行探讨交流。

市场对于互联网板块也偏爱有加，估值上看，截至7日，互联网金融、信息安全平均市盈率达到了74.7倍和76.8倍，而在线教育、互联网营销、移动支付的整体平均市盈率分别达到了121倍、136倍、141倍。

互联网的战略地位

东方证券(600958)认为，即将召开的第二届世界互联网大会之所以值得关注，是和互联网在当下国家战略中的重要地位分不开的。首先，国际层面：“一带路”战略需要互联网配套，一带一路重在互联互通，互联互通重在网络先行。信息基础设施是网上丝绸之路的发展基石，也是开展网络空间交流合作的根本基础。

国内层面，产业转型升级需要网络带动，习近平多次强调，中国的信息化取得了显著成就，网络走入千家万户，网民数量世界第一，但自主创新仍有待突破，区域和城乡差距明显，

互联网发展瓶颈较为突出。因此要从技术、人才、国际合作、基础设施、信息服务等多方入手，建设网络强国。今年以来，我国相继出台了许多促进互联网发展的重要文件。包括：《“互联网+“行动指导意见》、《促进大数据发展行动纲要》、《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十三个五年规划的建议》等多个文件都强调了互联网+。

上市公司批量转型互联网+

数据显示，除了传统的互联网公司，6月份以来，有20多家传统公司通过并购重组转型互联网，除了巨人网络和分众传媒分别借壳世纪游轮[1.31% 资金 研报](002558)、七喜控股[2.65% 资金 研报](002027)回归A股外，这些公司纷纷切入数字营销、网络游戏、第三方支付和电商等领域。互联网板块阵容迅速扩容。

从股价表现看，除了电广传媒[0.00% 资金 研报](000917)、新华都[1.73% 资金 研报]、德力股份[2.04% 资金 研报](002571)、中南重工[-0.16% 资金 研报](002445)公布方案以来累计下跌外，其它绝大多数公司重组方案公布以来均实现了正收益，其中升华拜克[0.22% 资金 研报](600226)、智度投资(000676)、深信泰丰[-1.45% 资金 研报](000034)、道博股份[1.65% 资金 研报](600136)、奥马电器[-1.08% 资金 研报](002668)等涨幅在100%-400%之间。转型互联网的公司整体受到市场追捧，平均涨幅约为64%。

安信证券认为，作为中国举办的规模最大、层次最高的互联网大会，同时也是今年最重磅的科技会议，有望再一次点燃计算机、互联网板块的投资热情。

兴业证券[0.60% 资金 研报](601377)认为，互联网行业正在持续迎来发展黄金期，上半年网络剧、电影尤其是国产电影、动漫、手游等持续迎来爆发;技术、商业模式等创新是推动传媒互联网行业持续发展的核心动力，展望未来，在消费升级、用户持续向互联网(特别是移动互联网)转移的背景下，创新驱动的传媒互联网产业仍将生生不息，建议关注禾欣股份[1.56% 资金 研报](002343)、天神娱乐(002354)、泰亚股份[1.38%资金 研报](002517)、中南重工等;在政策松绑、技术创新之下，教育产业迎来发展良机，幼教、国际教育、K12线上线下培训等大有可为，建议关注威创股份[0.73% 资金 研报](002308)、银润投资[0.10% 资金 研报](000526)、中泰桥梁[0.84% 资金 研报](002659)、中国高科[1.47% 资金 研报](600730)等;用户向互联网媒体转移、效果营销需求快速提升之下，数字营销产业仍将是最具竞争力的互联网垂直领域，建议关注天龙集团[0.00% 资金 研报](300063)、明家科技[10.00% 资金 研报](300242)、万润科技[0.07% 资金 研报](002654)、利欧股份(002131)、科达股份(600986)等;技术及商业模式逐步成熟，产业生态快速完善，AR/VR有望迎来无边际成长空间，建议关注视觉中国(000681)、顺网科技(300113)、乐视网(300104)、暴风科技(300431)、腾信股份(300392)等。

爱建证券认为，随着互联网+在各个行业领域的不断深化，同时伴随着行业本身处在转型阶段，市场热点不断切换，板块在2016年以结构性行情，主题性投资机会为主，重点关注大数据、云计算、互联网金融、智慧城市、在线医疗、信息安全等领域，同时需防范市场带来的系统性风险。

四、转型保险的上市公司有哪些？

年内5家上市公司收购保险公司股权

天安财险、华夏保险和国华人寿实现曲线上市

今年拟进入保险业的主体中，实业上市公司也树起了一道抢眼的风景。

虽然目前在A股上市的保险公司只有中国人寿、中国平安、中国太保、新华保险4家，但实际上，今年年内，天茂集团、西水股份、华资实业这3家上市公司转型拟增资控股保险公司，变身保险股。随着增资控股保险公司的计划逐步落实，研究人士预计，未来将有更多的股票可以划入保险板块，且看好其股价弹性。

另外，泛海控股、中天城投也通过收购保险公司股权，布局着保险版图。

布局保险的两种心情

今年以来，有5家传统实业上市公司因控股保险公司成为一个受到关注的集体。

中天城投10月15日公告，其全资子公司贵阳金融控股有限公司拟收购联合铜箔100%的股权，从而间接持有中融人寿20%的股份，与清华控股成为并列第一大股东。此方案尚在保监会批复阶段。

华资实业目前并未参股任何保险公司，但其业务主要是金融，传统产业占比十分小，且盈利能力低下，糖业毛利率为负值，连年出现亏损。华资实业9月17日公告，拟募集317亿元增资华夏保险，持有其股份51%实现控股。保监会对其方案尚在批复阶段。

原持有天安财险11.37%股份的西水股份，8月26日公告称，通过收购并增资的方式拟控股天安财险50.87%的股份。目前，该事项已获得保监会批复，并获得证监会有条件通过。

天茂集团原持有国华人寿7.14%的股份，在今年年初上演出售后又再收购的剧情，最终实际控制人及其一致行动人募集98.5亿元，购买国华人寿43.86%的股份并对其增资，最终控股为51%。天茂集团2月14日公告了这一计划，此方案已获证监会批复。

泛海控股2月4日公告，其全资子公司武汉中央商务区建设投资股份有限公司收购民安保险51%的股份，最终实现控股民安保险。此方案已获保监会批复。

浙商证券研究所分析师刘志平在11月16日发布的《实业转型，曲线上市保险股蕴含投资机会》报告中分析，这5家上市企业控股保险公司可分为两大类。

第一类是自身传统产业受到冲击，拟控股以投资型产品为主、现金流充足的保险公司。西水股份、华资实业、天茂集团属于这一类，他们属于彻头彻尾的转型，重组之后保险公司的业务并表之后将占资产的绝大多数，将归为保险类股票。

泛海控股和中天城投则属于第二类，他们本身资本实力雄厚，控股多家公司，布局多元金融，以控股发展较快的中小保险公司为目标，达到集团化效应，并购保险公司并不会给整个公司的业绩带来非常大的影响，保险业务并不是主营业务。

新保险股弹性强

第一类增资控股保险公司的，相关上市公司不但转变了行业性质，其净资产、内在价值也得到大幅提高，经营更是有望扭亏为盈，因此，刘志平认为，增资完成对上市企业是十足的利好。

而对应的实现了曲线上市的天安财险、华夏保险和国华人寿等保险公司，则具有某些共通的特性，比如重组前控股公司净资产在10亿元到100亿元之间，市值百亿元左右，而控股的保险公司的体量则要大得多，同时，控股的保险公司多以投资型理财险为主要业务。

刘志平认为，无论是寿险业还是产险业的投资型理财险，要评价产品的盈利程度，都要从保费规模、初期成本与投资收益三方面研究，而保费规模相对容易增长，初期成本相对固定可控，投资收益将决定产品未来走向。因此，对于保险公司传统的P/EV或者PB估值法，并不一定适合这类偏向于融资投资型的保险公司的估值。

较今年年初，四大上市保险公司为下跌或持平的行情，而西水股份(涨幅65%)、华资实业(涨幅157%)、天茂集团(涨幅156%)基本实现翻倍。其认为，新进的保险公司市值小、业务发展快，对应控股上市公司的股价弹性要强于四家传统上市保险公司，是未来保险板块值得关注的热点。

五、上市公司转型收获有哪些？

转型升级结硕果，业绩爆发终可期，默默耕耘的华联控股(000036，SZ)终于迎来收获。2015年7月份开始，华联控股已经连续接待了数十家机构调研，上门拜访的机构包括知名私募、基金、保险公司。华联控股之所以成为机构们眼中的“香饽饽”，就在于其2015年4月推出了超高的限制性股票激励考核目标：3年后华联控股净利润增长11倍。

激励方案：净利润拟增11倍

2015年4月16日，华联控股董事会审议通过限制性股票激励计划。6月9日，董事会同意授予45名激励对象1660万股限制性股票，激励对象主要为公司董事、中高级管理人员以及其他核心技术(业务)人员。

华联控股的母公司华联发展集团股权架构相对较为分散，华联控股目前无实际控制人，管理层对公司具有较强的掌控权。2015年4月推出的股权激励计划对华联控股管理层的激励十分到位。

在这份备受关注的方案中，以2012至2014年华联控股平均净利润为基数，2015至2017年净利润增长率分别不低于134%、836%、1772%，且净利润分别不低于5000万元、2亿元和4亿元。2017年净利润超过4亿元，这已是2014年净利润的11.6倍。

华联控股之所以能够做出如此“自信”的业绩预测与股权激励，在于其地产项目渐入收获期。众所周知，房地产项目建设具有周期性，竣工房地产项目即将发售将有力支撑业绩爆发。

据兴业证券7月31日测算，华联控股RNA--V(重估净资产)为9.1元，股价具有极高的安全边际。随着公司深圳和杭州重点项目逐步进入销售和结算，将有效解决过去几年公司项目结转资源不足导致业绩增长迟缓的问题，预期2015年全年业绩无忧，明年起业绩将开始大幅爆发。

华联控股所在的房地产行业正在迎来新的发展机遇，房地产行业的“去库存之旅”已经开启。基本面较好且有转型概念的华联控股将有机会获得阶段性超额收益。

地产项目进入收获期

华联控股主营业务几经变迁，先是化纤业变为服装业，又由石化新材料转为房地产开发，目前其房地产主业已经进入了转型的“收获期”。华联控股目前在深圳、上海、杭州等三地拥有经营性物业资产。

国家的激励政策及房地产经营环境的改善，成为华联控股的“天时”。国内房地产市场由低潮逐步走向回暖，呈现量价齐升的趋势，特别是一线城市。未来一线城市的楼市仍将维持“白银时代”，人口聚集效应和土地供应有限，使得深圳的楼市上涨仍然可期。业内专家分析，围绕中央去库存战略导向，更多相关财政、货币等支持政策将陆续出台，楼市“暖冬”已然可期;价格方面，一二线热点城市受需求热度及高价土地成交影响，房价上涨压力依然较大。深圳的房价自3·30以后，中央陆续出台了包括营业税“5改2”，降息、降低首付比例、公积金政策调整等一系列房地产优惠政策，促进房地产市场销售，这也造就了深圳不管一手二手住宅的涨幅都位列全国首位。

地产项目所在区位成为华联控股的“地利”。华联控股最主要的项目位于深圳的核心区域，极大受益于此前深圳房地产基本面快速上行，未来盈利将大幅改善。华联控股还将受益于深圳前海区域开发和城市更新进程：紧邻前海有3个工业区，总占地20万平方米，预计更新后60万~70万平方米建筑面积。其中2个已上报城市更新计划获批并正在实施，华联城市全景项目获批计容积率建造面积19.7万平方米，已取得预售证于2015年10月16日开始;南山华联工业园B区地块获批计容积率建筑面积21.04万平方米，目前在筹建;A区立项计划申报工作正在筹划当中。

大股东华联集团积极扶持刚转型房地产的上市公司做大做强则是华联控股的“人和”：2010年6月注入杭州千岛湖别墅项目70%股权，占地32万平方米，建筑面积11.2万平方米，作价仅2.8亿元，目前千岛湖别墅售价20000~25000元。大股东获取该项目成本2.5亿元，注入评估溢价仅12%。

海通地产研报分析，受益深圳市场房地产价格暴涨，公司地产项目开始结算将大幅提升业绩。目前，深圳华联城市全景花园销售均价在5.3万元上下，热销大户型接近6万元每平方米，大幅超越公司预期。此外，公司南山华联工业园A、B区地块，受益深圳自贸区建设，周边房价已经在8万元上下。一旦进入销售阶段，同样将对企业业绩带来巨大贡献。

根据公司定期报告及公开信息，就具体项目而言，华联控股未来2~3年的利润主要来源于深圳的华联城市全景花园项目、杭州的UDC·钱塘公馆和全景天地项目、杭州半岛小镇项目，华联工业园A区、B区项城市更新目将助长公司可持续发展。

华联控股资产质量优良，不仅仅在地产领域攻城略地，还在投资领域进行布局。华联控股目前持有神州长城(000018， SZ)4314万股，目前市值19亿元;2015年6月17日又公告，公司使用5000万元自有资金作为有限合伙人参与投资设立深圳市腾邦梧桐在线旅游投资企业。此次参与投资设立腾邦梧桐基金，目的在于促进公司展开资本方面的投资运作，开启公司跨行业投资或经营的发展战略，旨在改善资产结构，创造较好的投资收益，提升公司价值。

综上所述，华联控股自2016年起进入转型收获期，未来几年业绩可期。